Во вторник S&P Global понизило рейтинги пяти региональных американских банков из-за рисков, связанных с коммерческой недвижимостью (CRE). Как предполагают в Reuters, это вновь вызвало у инвесторов обеспокоенность состоянием сектора.
Агентство снизило рейтинг First Commonwealth Financial, M&T Bank, Synovus Financial, Trustmark и Valley National Bancorp со «стабильного» до «негативного». Напряженная ситуация на рынке коммерческой недвижимости может плохо сказаться на качестве активов и результатах деятельности упомянутых банков. Это послужило причиной снижения прогноза по данным организациям. Они имеют один из самых высоких уровней риска по кредитам CRE среди отслеживаемых S&P банков. Об этом говорится в сообщении рейтингового агентства.
Опрошенные Reuters инвесторы и аналитики опасаются, что кредиторы будут нести убытки из-за невыполнения заемщиками своих обязательств. Привести к этому может рост процентных ставок и низкий уровень заполняемости офисных помещений после пандемии COVID-19.
В дополнение к рискам, связанным с CRE, банки также сталкиваются с проблемами увеличения стоимости удержания депозитов по причине жесткой монетарной политики центробанка США.
