По оценкам управляющего директора «Метриум» Руслана Сырцова, на данный момент нет никаких угроз возникновения кризиса в жилищном секторе РФ. Высокие ставки по ипотеке снижают вероятность образования «пузыря» на рынке недвижимости, поскольку спрос на кредиты значительно упал.
Глава компании отметил текущую стабилизацию цен на жилье в России. Крупные застройщики готовы предоставлять хорошие скидки на недвижимость, иногда достигающие 15–20%. Тем временем просрочки платежей по кредитам почти не случаются (их доля не превышает 1%), подчеркивает Сырцов. Граждане исправно вносят заемные средства для погашения ипотеки. Таким образом, никаких предпосылок для наступления кризиса на рынке недвижимости РФ не наблюдается, заключает эксперт.
На сегодняшний день средняя ставка по кредитам в российских финучреждениях достигает 29%. Такой высокий уровень обусловлен подъемом ключевой ставки отечественного центробанка до 21%. В последний раз ее рост был зафиксирован в октябре 2024 года.
Дальнейшая динамика стоимости заимствований будет ясна после следующего заседания регулятора, запланированного на 25 марта 2025 года.
